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　　了解了如何在新盘市场中捡漏的方法，你会发现，在北京确实存在这样的宝藏楼盘，比如西四环丰台区小屯的北京城建·宸知筑。

　　很多关注土拍和新盘的买房人可能对这一个项目感到陌生，因为该项目地块并不在北京集中供地之列，而是北京城建在2015年通过招标方式获得的棚改项目，在完成拆迁整治后，于2022年11月方取证入市。您也不必有产权年限缩短的担心，该项目产权从2022年开始计算，所以就是一个纯新盘。

　　从地段看，项目位于西四环小屯板块，距离地铁14号线米，南北两端有京港澳高速和莲石路，东西两端为西四环和西五环，交通路网发达，出行极其便利，14号线大动脉可与多条地铁线路形成换乘，能快速到达丽泽商务区、丰台科技园、金融街甚至东部的CBD和望京等核心商圈。近三年，

　　合围的区域，是北京西部最热、也是最内卷的板块之一，区域内汇集了首创天阅山河、远洋国誉万和城、华曦府、北京城建·龙樾天元、融创长安悦玺、中海学仕里等项目，这些在2020—2022年期间拿地的项目，除位于丰台小瓦窑的华曦府指导售价为7.5万元/平米外，其它三个丰台项目价格均在8万+，靠近西五环石景山衙门口板块的长安悦玺和中海学仕里指导售价均在7.95万元/平米。而

　　销售均价为7.5万元/平米，项目相邻的万科紫苑、万科中粮假日风景的二手房价在7.5万—8.2万元/平米区间。

　　，指导售价为8.5万元/平米，这也锚定了丰台西四环新地块的房价水平。因此，无论对比区域内新盘还是

　　以上房龄的二手房，北京城建·宸知筑的倒挂优势均十分显著，每平米最多可便宜1万元。更重要的是，

　　总体量达34万平米，是名副其实的大盘，这几乎也是北京内城四环范围内建筑顶级规模的新盘，妥妥的宝藏项目。

　　分为南北两个地块，自建幼儿园和4300平米社区商业，项目一期与9年制建华学校、绿源公园仅一路之隔，方圆800米范围内学校、商业、地铁、公园等配套应有尽有，项目的第一重生活圈内可满足日常生活所有需求。

　　范围内涵盖丰台二中、丰台二中附属小学、北京十二中附属小学及多个幼儿园等教育资源，翠微百货、京荟广场等大型商业，第五医学中心、301医院等医疗机构，天元公园、经仪公园、郭庄子公园、大瓦窑公园、欢乐水魔方等休闲娱乐场所。西四环—京港澳—西五环—莲石路合围的区域，相当于项目的第二重生活圈。

　　则可延伸至海淀五棵松华熙商圈，丰台丽泽、总部基地产业园区和园博园，石景山鲁谷万达商圈，可以紧密连接京城西部各个城市核心区。难得的是，虽然处于主城区核心区位，但是

　　与交通快速路、地铁、繁华商业区、医院等均保持合理的距离，社区周边近邻学校和公园，是一片出则繁华入则静谧的生活区，宜居属性很强，充足表现了北京传统的“西贵”特点。在这样的城市环境里，

　　定位于纯改善社区，打造110—135平米三四居产品，并且在精装上以高标准配置，让客户花的每一分钱都获得物超所值的体验。

　　户型样板间，在交付样板间中，能够正常的看到标配的高防盗系数铸铝子母入户门，配备三星智能锁，从入户即可感受到房子的品质。室内配备

　　等设备，通过卡萨帝智能屏智慧互联可对室内灯光、空调等进行一键操控。客厅电视机的背景墙采用彰显品质的

　　，窗户为高于市面普通厚度的85断桥铝+三层双中空玻璃，保温隔绝声音的效果极好。全屋通铺壁布，并搭配金属压条使壁布更加平整耐用，提升整体空间质感，在细节处体现工艺。

　　，博世烟机、灶具、博世蒸烤一体机，国际大品牌怡口净水系统、爱适易厨余垃圾处理器和便捷轨道插座，既功能齐全，又贴心周到。净水系统还配置了前端净水处理器，通过双重的保障，让业主可以完全放心使用清洁的水源。卫浴、洁具则臻选

　　等国际一线品牌，主次卫生间均配置高仪智能马桶，搭载SOS紧急安全呼叫按钮，在收纳系统模块设计上更是有效地利用每一处空间。

　　项目在户型设计上中规中矩，注重空间的功能性与舒适度，南向客厅面宽均不低于

　　，主卧面宽大于3.3米，公区面积充足，尺度宽敞，干湿分离次卫、家政间、北向双卧成长性空间等都有考虑。有业内专家评价，

　　在一个8万+的地段，打造了具有10万+项目的内在品质，却仅有7万+的售价，这样的一个宝藏项目，在西四环这样的显赫地段，无疑是给买房人一个天赐的捡漏机会。怎么样，西四环，约

　　每天及时来更新各大楼盘项目信息，本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准

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